Estimation théorique
Rue du Claud,24240 Cunèges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Claud,24240-Cunèges indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 14 | LE CLAUD | 7 | 227 | 2000 | 450000€ | 1982€ |
2021-08-31 | 16 | LE CLAUD | 4 | 117 | 1370 | 148000€ | 1265€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DE LA VILATTE | 3 | 80 | 703 | 125000€ | 1563€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DE LA VILATTE | 4 | 134 | 589 | 175750€ | 1312€ |
2021-01-06 | 29 | LA VILATTE | 4 | 91 | 1570 | 109000€ | 1198€ |
2022-12-28 | 24 | LA FONT DU ROC | 3 | 78 | 396 | 135000€ | 1731€ |
2020-02-17 | 43 | LE GRAVAT | 4 | 160 | 400 | 30000€ | 188€ |
2019-06-19 | 45 | LE GRAVAT | 4 | 104 | 620 | 75000€ | 721€ |
2022-08-03 | 47 | LE GRAVAT | 4 | 93 | 470 | 170100€ | 1829€ |
2021-03-31 | 79 | LE GRAVAT | 4 | 108 | 723 | 165800€ | 1535€ |
2021-04-03 | 66 | LE BOURG | 3 | 90 | 700 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-18 | 79 | LE BOURG | 5 | 95 | 580 | 62000€ | 653€ |
2021-12-02 | 61 | LE BOURG | 5 | 116 | 80 | 160000€ | 1379€ |
2022-01-31 | 70 | LE BOURG | 6 | 207 | 765 | 252000€ | 1217€ |
2021-04-29 | 49 | LE BOURG | 3 | 240 | 418 | 142300€ | 593€ |
2021-11-08 | 84 | LE BOURG | 2 | 77 | 140 | 76000€ | 987€ |
2022-03-02 | 9 | LA FONT DU ROC | 7 | 186 | 800 | 175000€ | 941€ |
2020-12-19 | 137 | LA BOUEYGUE | 4 | 101 | 836 | 258000€ | 2554€ |
2021-08-02 | 103 | LA FONT DU ROC | 4 | 80 | 1904 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-29 | 26 | LE GRESAUD | 5 | 160 | 865 | 213500€ | 1334€ |
2022-10-20 | 26 | LE GRESAUD | 5 | 160 | 865 | 240000€ | 1500€ |
2021-07-09 | 8 | POUZY ET BELLEVUE | 2 | 50 | 1720 | 279600€ | 5592€ |
2021-11-04 | 11 | MAINE DU BOST | 4 | 107 | 1840 | 320000€ | 2991€ |
2020-01-28 | 81 | TARNUJA | 5 | 178 | 6538 | 329200€ | 1849€ |
2019-11-13 | 103 | LE GRAND CHAMP | 4 | 123 | 1034 | 236001€ | 1919€ |
2019-06-27 | 139 | LE PETIT MARTEAU | 3 | 137 | 2455 | 250000€ | 1825€ |
2022-09-21 | 35 | RTE DE LA COMBE | 6 | 188 | 350 | 295000€ | 1569€ |
2021-07-05 | 42 | LA FONT DU BEARNAIS | 5 | 160 | 2470 | 355980€ | 2225€ |
2022-04-06 | 10 | LE GRESAUD | 4 | 127 | 800 | 300000€ | 2362€ |
2019-09-18 | 141 | LE PETIT MARTEAU | 4 | 120 | 800 | 185050€ | 1542€ |
2021-07-30 | 6 | POUZY ET BELLEVUE | 4 | 130 | 65 | 135000€ | 1038€ |
2020-09-25 | 23 | PEY DU MEGE | 4 | 100 | 800 | 217000€ | 2170€ |
2020-12-22 | 20 | LES NAUDINES | 6 | 175 | 2578 | 227000€ | 1297€ |
2020-05-27 | 16 | LE GALINOU | 4 | 116 | 2692 | 234000€ | 2017€ |
2020-12-11 | 17 | LES COMBES | 6 | 198 | 481 | 195000€ | 985€ |
2022-02-01 | 553 | CHE DU PLANTEAU | 7 | 195 | 800 | 762000€ | 3908€ |
2019-09-20 | 20 | LES NAUDINES | 5 | 117 | 0 | 163200€ | 1395€ |
2022-08-05 | 324 | RTE JULES VERNE | 5 | 149 | 800 | 240000€ | 1611€ |
2022-06-28 | 22 | PEY DU MEGE | 5 | 102 | 6020 | 559424€ | 5485€ |
2023-03-31 | 1087 | RTE ANDRE GIDE | 9 | 400 | 1005 | 814500€ | 2036€ |
2020-09-11 | 117 | COUDILLOU | 8 | 275 | 10364 | 405000€ | 1473€ |
2021-03-30 | 95 | LE MEYRAND | 3 | 145 | 1460 | 70000€ | 483€ |
2021-11-22 | 42 | LA BASTIDE | 3 | 75 | 677 | 25000€ | 333€ |
2020-10-01 | 207 | RTE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 800 | 224500€ | 2041€ |
2022-08-22 | 33 | LA BASTIDE | 5 | 116 | 464 | 151000€ | 1302€ |
2022-03-04 | 24 | LA BASTIDE | 5 | 190 | 1235 | 235500€ | 1239€ |
2021-09-03 | 35 | LA BASTIDE | 6 | 160 | 1168 | 270760€ | 1692€ |
2022-05-30 | 39 | LA BASTIDE | 3 | 89 | 1813 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-16 | 31 | LA BASTIDE | 3 | 91 | 582 | 96470€ | 1060€ |
2021-06-04 | 207 | LA BIRONDIE-SUD | 5 | 240 | 3365 | 1045320€ | 4356€ |
2019-08-21 | 37 | LA BASTIDE | 6 | 126 | 1755 | 125000€ | 992€ |
2021-11-10 | 7 | VERTEILLADE | 6 | 187 | 1000 | 290910€ | 1556€ |
2020-11-19 | 1 | MONLONG-OUEST | 4 | 240 | 2680 | 511000€ | 2129€ |
2021-11-04 | 208 | LA BIRONDIE-SUD | 5 | 150 | 2594 | 380000€ | 2533€ |
2023-03-06 | 388 | RTE DE L EGLISE | 5 | 156 | 634 | 629145€ | 4033€ |
2020-10-27 | 883 | RTE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 1178 | 110000€ | 1170€ |
2023-03-06 | 351 | RTE AGATHA CHRISTIE | 7 | 320 | 3980 | 647485€ | 2023€ |
2022-04-25 | 50 | LA BIRONDIE-NORD | 3 | 75 | 1503 | 210000€ | 2800€ |
2021-08-27 | 185 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 1701 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-23 | 52 | AUX EYSSARDS | 5 | 144 | 800 | 278800€ | 1936€ |
2021-08-02 | 362 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 181 | 1000 | 403000€ | 2227€ |
2021-09-16 | 328 | IMP DES CARRIERES | 4 | 101 | 707 | 113700€ | 1126€ |
2021-07-15 | 51 | AUX EYSSARDS | 5 | 128 | 5855 | 200000€ | 1563€ |
2019-09-30 | 7 | RTE DE LA FON DE L'OURME | 3 | 137 | 1094 | 100000€ | 730€ |
2023-03-27 | 46 | LES FORETS | 4 | 90 | 1080 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DE SIGOULES | 4 | 90 | 800 | 77000€ | 856€ |
2023-02-20 | 230 | LES OLIVOUX | 3 | 85 | 366 | 244750€ | 2879€ |
2021-10-08 | 13 | CESAR | 4 | 160 | 800 | 270500€ | 1691€ |
2023-03-22 | 218 | RAMONT-SUD | 4 | 119 | 567 | 122000€ | 1025€ |
2019-11-12 | 139 | LESTIGNAC | 3 | 115 | 810 | 460000€ | 4000€ |
2023-03-06 | 1015 | RTE DES 3 CHIENS | 7 | 380 | 770 | 900000€ | 2368€ |
2020-07-08 | 72 | LES OLIVOUX | 4 | 91 | 486 | 135000€ | 1484€ |
2021-04-14 | 168 | FON DE LOURME | 3 | 97 | 376 | 70000€ | 722€ |
2022-06-21 | 40 | LE MALVEYREIN | 6 | 128 | 2377 | 100000€ | 781€ |
2019-10-15 | 70 | MONESTIER NORD | 5 | 175 | 4318 | 363300€ | 2076€ |
2020-04-09 | 73 | MONESTIER NORD | 5 | 124 | 2216 | 175000€ | 1411€ |
2019-11-14 | 69 | LES BUCHERES | 6 | 151 | 432 | 360000€ | 2384€ |
2019-11-29 | 57 | LA FERRIERE NORD | 2 | 87 | 671 | 147000€ | 1690€ |
2021-04-01 | 58 | LA FERRIERE NORD | 4 | 101 | 805 | 53820€ | 533€ |
2019-06-11 | 15 | NAUDIGARE | 4 | 72 | 1910 | 40000€ | 556€ |
2022-03-04 | 584 | RTE DES 4 VENTS | 7 | 136 | 1265 | 310000€ | 2279€ |
2022-01-18 | 53 | LA FERRIERE NORD | 4 | 90 | 525 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-05 | 53 | LA FERRIERE NORD | 4 | 90 | 525 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-24 | 264 | LACOSTE | 4 | 87 | 2310 | 114000€ | 1310€ |
2022-07-20 | 264 | LACOSTE | 6 | 148 | 2020 | 400000€ | 2703€ |
2021-07-28 | 94 | EGLISE DE MONESTIER | 3 | 35 | 221 | 40000€ | 1143€ |
2023-05-31 | 94 | EGLISE DE MONESTIER | 3 | 35 | 221 | 156590€ | 4474€ |
2019-07-03 | 50 | LA GRANDE BEZAGE | 5 | 150 | 730 | 175000€ | 1167€ |
2021-04-20 | 76 | EGLISE DE MONESTIER | 4 | 82 | 2326 | 213900€ | 2609€ |
2020-07-17 | 125 | LE MAYNE | 11 | 267 | 630 | 95500€ | 358€ |
2021-12-07 | 26 | CHAMP DES PETITES | 3 | 93 | 1331 | 190000€ | 2043€ |
2020-02-28 | 161 | LE PONT | 4 | 89 | 959 | 155990€ | 1753€ |
2020-07-24 | 246 | IMP DE BIRAN | 4 | 206 | 2250 | 290000€ | 1408€ |
2020-02-28 | 48 | GRAND QUINTIN | 4 | 108 | 1512 | 80000€ | 741€ |
2022-01-24 | 0 | EGLISE DE MONESTIER | 5 | 116 | 322 | 160650€ | 1385€ |
2022-08-08 | 269 | CHE DE LA GRANDE BESAGE | 4 | 136 | 973 | 200000€ | 1471€ |
2022-08-02 | 34 | LE BOURG | 3 | 60 | 780 | 116500€ | 1942€ |
2019-11-21 | 53 | BOSREDON | 6 | 224 | 1160 | 206000€ | 920€ |
2019-08-12 | 33 | LE BOURG | 5 | 118 | 1068 | 172500€ | 1462€ |
2021-10-14 | 32 | LE BOURG | 6 | 220 | 336 | 114444€ | 520€ |
2020-06-22 | 130 | CHE DE BOISMARTIN | 3 | 83 | 2030 | 406000€ | 4892€ |
2021-02-02 | 1 | LE GOURMAL | 4 | 107 | 800 | 261500€ | 2444€ |
2021-04-14 | 70 | LE BOURG | 6 | 300 | 1220 | 560000€ | 1867€ |
2021-11-25 | 69 | LE BOURG | 4 | 204 | 1099 | 450000€ | 2206€ |
2020-10-17 | 2115 | LE GOURMAL | 5 | 111 | 775 | 240500€ | 2167€ |
2022-06-29 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 123 | 1269 | 235000€ | 1911€ |
2019-06-28 | 23 | CASSE MARTIN | 4 | 87 | 800 | 100000€ | 1149€ |
2019-10-07 | 35 | SEGONZAC | 4 | 97 | 1000 | 195000€ | 2010€ |
2020-12-16 | 0 | RTE DE SIGOULES | 4 | 97 | 1200 | 158000€ | 1629€ |
2020-02-14 | 2879 | RTE DES CHATEAUX | 5 | 92 | 572 | 125000€ | 1359€ |
2019-07-02 | 266 | FONCARRIERE | 4 | 92 | 965 | 96000€ | 1043€ |
2021-04-15 | 21 | CASSE MARTIN | 4 | 185 | 1360 | 264200€ | 1428€ |
2021-10-26 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 90 | 1055 | 121400€ | 1349€ |
2022-01-28 | 161 | LE GOURMAL | 4 | 90 | 1872 | 223000€ | 2478€ |
2020-11-27 | 281 | IMP DE LA SIONIE | 7 | 250 | 2200 | 240000€ | 960€ |
2023-03-31 | 281 | IMP DE LA SIONIE | 7 | 250 | 2200 | 442570€ | 1770€ |
2019-06-03 | 78 | PETIT QUINTIN | 5 | 90 | 1020 | 165900€ | 1843€ |
2022-01-27 | 83 | PETIT QUINTIN | 4 | 115 | 2324 | 161000€ | 1400€ |
2022-08-23 | 1037 | RTE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 225 | 1788 | 175000€ | 778€ |
2022-08-29 | 134 | A FEYNOU | 4 | 100 | 823 | 186350€ | 1864€ |
2020-07-08 | 159 | LE MAINE | 4 | 130 | 1492 | 105000€ | 808€ |
2022-04-25 | 159 | LE MAINE | 4 | 130 | 1492 | 175000€ | 1346€ |
2022-09-13 | 129 | LA CALEVIE-NORD | 4 | 104 | 1225 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-30 | 27 | AUX MIAUDOUX | 3 | 110 | 515 | 167000€ | 1518€ |
2021-07-30 | 118 | LA GARRIGUE HAUTE | 6 | 133 | 728 | 178900€ | 1345€ |
2022-03-07 | 900 | RTE DU BICOTY | 4 | 200 | 1921 | 230000€ | 1150€ |
2022-12-16 | 132 | LA CALEVIE-NORD | 9 | 216 | 4600 | 440000€ | 2037€ |
2022-01-28 | 5000 | LA GARRIGUE HAUTE | 5 | 108 | 1225 | 184680€ | 1710€ |
2021-07-15 | 1162 | RTE DES CHATEAUX | 6 | 148 | 800 | 231547€ | 1565€ |
2019-07-12 | 126 | LA CALEVIE NORD | 3 | 100 | 768 | 25000€ | 250€ |
2021-06-09 | 117 | AU TAP | 6 | 164 | 800 | 145074€ | 885€ |
2021-08-13 | 117 | LA GARRIGUE HAUTE | 3 | 80 | 800 | 53000€ | 663€ |
2021-02-25 | 122 | LA CALEVIE-NORD | 4 | 120 | 1086 | 136000€ | 1133€ |
2020-07-08 | 6 | RUISSEAU DE MADAME | 4 | 85 | 8382 | 135000€ | 1588€ |
2023-01-17 | 139 | LA VIDERENTE | 5 | 102 | 410 | 199800€ | 1959€ |
2022-03-18 | 645 | RTE DE LESTIGNAC | 2 | 114 | 275 | 242500€ | 2127€ |
2022-07-18 | 619 | RTE DE LESTIGNAC | 2 | 180 | 1001 | 262500€ | 1458€ |
2020-09-16 | 112 | BLAZY | 10 | 300 | 1000 | 450000€ | 1500€ |
2022-08-24 | 131 | IMP DES ARUMS | 10 | 300 | 916 | 430000€ | 1433€ |
2021-01-29 | 87 | LA MALAISE | 6 | 198 | 3180 | 130000€ | 657€ |
2021-08-05 | 174 | BLAZY | 5 | 89 | 1516 | 103000€ | 1157€ |
2020-12-22 | 246 | LES GRANDS BOIS | 4 | 123 | 800 | 233830€ | 1901€ |
2021-09-20 | 247 | LES GRANDS BOIS | 5 | 120 | 2510 | 160000€ | 1333€ |
2019-11-18 | 247 | LES GRANDS BOIS | 5 | 120 | 2880 | 270000€ | 2250€ |
2022-01-20 | 1239 | RTE DU BICOTY | 4 | 165 | 1800 | 210000€ | 1273€ |
2021-05-03 | 7 | LA VIDERENTE | 4 | 90 | 669 | 189000€ | 2100€ |
2019-10-03 | 2 | POMPORT OUEST | 6 | 144 | 2858 | 249000€ | 1729€ |
2022-05-25 | 135 | LE REYSSAC | 5 | 120 | 1129 | 857000€ | 7142€ |
2019-08-14 | 187 | POMPORT EST | 5 | 183 | 800 | 299140€ | 1635€ |
2020-01-30 | 52 | MOULIN DE SAUSSIGNAC | 4 | 103 | 800 | 135000€ | 1311€ |